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《國際產業》蘋果擾局 臉書警告本季營收放緩

臉書（Facebook）第二季財報優於市場預期、廣告業務營收亦強勁增長，但警告本季起營收增長可能顯著放緩，受此打擊，臉書周三盤後股價下挫3.45%，稍早前一度跌5%。臉書表示，蘋果iOS作業系統更新料將影響定向廣告業務，進而打擊第三季的廣告收入。蘋果改變了隱私政策，使應用程式更難以追蹤用戶，並使廣告商難以取得對投放廣告有價值的數據。此外，跟進Alphabet和網飛，臉書周三宣布將要求其美國辦公室的所有人員接種新冠疫苗。臉書第二季每月活躍用戶數年增7%，為29億個，但低於分析師預期的29.2億個，並創下至少3年來最緩慢的增長速度。Wedbush Securities分析師Ygal Arounian表示，用戶增長放緩的情況相當明顯，凸顯出世界解封後，社群媒體在用戶參與度所面臨的挑戰。尤其重要的是，臉書最容易受到蘋果調整隱私政策的影響，自第三季起這似乎已經開始對其前景產生影響。臉書第二季總營收（主要來自於廣告業務）年增56%，為290.8億美元，優於市場預期的278.9億美元。淨利較去年同期成長1倍，為104億美元。每股盈餘為3.61美元，優於市場預估的3.03美元。第二季廣告營收年增56%，為285.8億美元，臉書表示，每個廣告的價格上漲了47%。不過臉書表示，今年第三和第四季總營收的年增率估將較前一季明顯放緩，部分因為蘋果調整了隱私政策，另一方面也與前幾季的強勁增長有關。執行長祖克伯（Mark Zuckerberg）在法說會上並特別提到臉書另一個野心勃勃的計畫，即「metaverse」虛擬世界。本周稍早前，祖克伯宣布已經大舉投資虛擬實境和擴增實境領域的臉書正在組織一個團隊，將著手構建一個共享的數位世界，他看好「metaverse」將成為繼行動網路之後最重要的發展。微軟在本周的財報電話會議上亦也談到該公司對於融合虛擬和實體世界的計畫。

《傳產》商用不動產與土地交易有感回溫

本土疫情從5月下旬爆發後，終於在7月27日調降至第二級警戒，據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，6月至7月26日之商用不動產交易共22筆，交易總規模為185億元，其中6月份交易8件，規模僅41億元，與5月份126億元相比銳減許多，但7月份交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。另外土地(含地上權)交易部分，6月份交易4件共39億元，較5月份150億元也明顯縮減，但7月交易規模已回到百億以上。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下，6月份商用不動產與土地交易規模都是今年最低，但7月疫情逐漸緩和下，從上市櫃法人買氣出籠，顯示商用不動產及土地市場同步有感回溫中，其中科技業與開發商是帶動回升的主力買方，壽險部分則以中華郵政較積極，在6.7月分別購入新北廠辦與台北市店面。從交易產品來看，以工業地產表現最為亮眼，整體交易來到90億元(占48%)，雙北及高雄是交易熱區，像國揚實業及中和羊毛以19.89億元、5億元買下三重頂崁工業區及土城永寧工業區土地，其中6.7月出現2棟廠辦交易及2筆旅館交易，整棟廠辦交易包含，惟義以16.38億元買下汐止聯合科技中心A棟、台灣立訊精密以15.67億元買下內湖長虹新銳科技大樓；2筆旅館交易包含，東立物流以18.50億元買下汐止富信大飯店、永碩投資以27億元買下位於高雄華園大飯店，此筆交易為本土疫情爆發後交易金額最大的一筆。 另外，土地與地上權交易受到疫情影響了短期交易規模，6月整體交易只有39億元，但在皇翔以8.5億元溢價率62%標下微風南京對面的地上權，為市場注入信心，7月交易規模明顯變多，來到106億元，交易集中在台中及台北，交易金額最大筆的是遠雄建設以38.82億元買下台中西屯區土地。總經理柯宏安說，雖然疫情帶來影響，但以長期看，短期緩和降溫有助不動產市場更健康穩定發展。商用不動產交易是企業的實質需求，能在短時間快速回復，代表國內經濟發展與多數產業體質佳，而以目前產業的技術優勢與回流資金豐沛、外銷訂單持續創新高、低利率環境，加上疫苗施打率提高，疫情若能穩定控制，下半年商用不動產市場仍具爆發力。

逃逸移工騎車違規遭攔檢 蛇行、逼擋車追逐3公里撞擊警車

28歲越南籍移工黎姓男子在2017年逃逸，他今年4月間騎機車行經大雅區違規被警攔查，黎擔心被查獲加速逃逸，2員警各騎警用機車追捕，黎男沿路蛇行、擋車及闖紅燈右轉等違規行駛，雙方追逐約3公里後，衝撞警車，導致1名員警摔車受傷，黎男倒地後棄車逃離，經警查獲逮捕，開了6張交通違規罰單，台中地檢署依妨害公務罪嫌將他起訴。黎男在今年4月16日晚間21時騎機車行經大雅區月祥路與文化路口時，因轉彎未打方向燈，遭騎警用機車路過的2名員警發現，2警尾隨在後示意黎男停車盤查。2名員警都穿著警察制服、騎警用機車，黎男明知他們的員警身分，擔心被查出他是逃逸移工身分，急踩油門加速逃逸，鐘姓及游姓2名員警見狀從後追捕。黎男沿路蛇行、擋車、闖紅燈右轉、閃黃燈左轉、逼車等危險駕駛方式，阻擋警方攔查及執行公務，行駛中還故意衝撞鐘姓員警機車，鐘男出手要逮他，黎男用手推開後，一路危險駕駛騎到大雅區科雅西路段，再撞鐘南所騎警車，導致鐘男摔車，雙腳、手肘等多處擦挫傷，黎男人車倒地，他盡棄車跑步逃離肇事逃逸。 2名員警在附近空地逮捕黎男，並在他的包包內查獲毒品吸食器。警方針對黎男拒絕攔查逃逸一路違規駕駛，舉發違反道路交通管理事件通知6張。台中地檢署依妨害公務及肇事逃逸等罪嫌起訴黎男。★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！